Investir · 27480
Rendement, marché et risques à Fleury-la-Forêt (27480)
Faut-il investir à Fleury-la-Forêt ? Prix médian 2 060 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fleury-la-Forêt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 060 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Fleury-la-Forêt en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fleury-la-Forêt :
Le rendement locatif brut indicatif à Fleury-la-Forêt avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fleury-la-Forêt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fleury-la-Forêt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 060 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fleury-la-Forêt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Fleury-la-Forêt
1890 m²
5,0/1012 500 €
245 m²
2,6/10583 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA BOULAYE | — | 12 515 € | 2 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 2 RTE DES FREMONTS | 173 m² | 70 000 € | 405 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LA BOULAYE | — | 35 500 € | 34 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 17 RTE DES HAMEAUX | 80 m² | 146 000 € | 1 825 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 2 RTE DE LA FEUILLIE | 45 m² | 110 000 € | 2 445 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 11B RUE GAVOIS | 77 m² | 176 650 € | 2 295 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 11 PL DE L EGLISE | 96 m² | 100 000 € | 1 042 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | PLAINE DE LA BOULAYE | — | 185 354 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | FREMONT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | LA CACHETERIE | — | 12 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fleury-la-Forêt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.