Investir · 30120
Rendement, marché et risques à Montdardier (30120)
Faut-il investir à Montdardier ? Prix médian 289 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montdardier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
289 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 387 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Montdardier en 2023
Rendement brut
35,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montdardier :
Le rendement locatif brut indicatif à Montdardier avoisine 35,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montdardier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montdardier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (289 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montdardier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Montdardier
210 m²
6,1/10145 000 €
2000 m²
5,0/101 €
149 m²
4,8/10199 000 €
130 m²
4,7/10209 000 €
91 m²
4,1/10235 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 51 RUE DES ECOLES | 12 m² | 101 000 € | 8 417 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 3 LES MATTES | 114 m² | 275 000 € | 2 413 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | NAVAS | — | 1 000 € | 9 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | NAVAS | — | 25 600 € | 23 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | PIED REDON | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | RIAL BAS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | NAVAS | — | 7 000 € | 31 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | LA TARISSE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LES PRADASSES | — | 2 515 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LES PRADASSES | — | 1 736 € | 1 €/m² |