Investir · 38160
Rendement, marché et risques à Bessins (38160)
Faut-il investir à Bessins ? Prix médian 1 942 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bessins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 942 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Bessins en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bessins :
Le rendement locatif brut indicatif à Bessins avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bessins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bessins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 942 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 mai 2025 | Maison | 5022 VAUGRENIER | 110 m² | 276 965 € | 2 518 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LE MOYET | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LE MOYET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 5024 VAUGRENIER | 83 m² | 199 100 € | 2 399 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | LE MOYET | — | 800 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2023 | Terrain | CHAPELIER ET VERNEY | — | 5 568 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2023 | Terrain | CHAPELIER ET VERNEY | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2023 | Terrain | VAUGRENIER | — | 9 000 € | 65 €/m² |
| 9 juin 2023 | Maison | 5017 BESSINS | 170 m² | 213 600 € | 1 257 €/m² |
| 1 févr. 2023 | Maison | 5052 VAUGRENIER | 110 m² | 257 000 € | 2 337 €/m² |