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Investir à Saint-Marcellin
Rendement, marché et risques à Saint-Marcellin (38160)
Faut-il investir à Saint-Marcellin ? Prix médian 1 824 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Marcellin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 824 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 716 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Saint-Marcellin en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Marcellin :
- Prix médian 1 824 €/m², +31 % sur 10 ans.
- Rendement brut indicatif 6,9 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
- 48,5 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Saint-Marcellin
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Marcellin avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Marcellin.
Fiscalité locale à Saint-Marcellin
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Marcellin.
Prêt à investir à Saint-Marcellin ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 824 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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