Investir · 16140
Rendement, marché et risques à Bessé (16140)
Faut-il investir à Bessé ? Prix médian 1 322 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bessé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 322 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Bessé en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bessé :
Le rendement locatif brut indicatif à Bessé avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bessé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bessé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 322 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bessé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bessé
47 m²
6,0/1029 000 €
157 m²
5,8/10505 000 €
265 m²
5,8/10784 000 €
158 m²
5,8/10505 000 €
77 m²
5,7/10207 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 13 000 € | 27 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 3 IMP DU PUITS | 80 m² | 166 450 € | 2 081 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 34 GR GRAND'RUE | 82 m² | 210 000 € | 2 561 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 19 750 € | 9 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE GROS BUISSON | — | 2 175 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | PRE DE LA CHIZE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 36 GR GRAND'RUE | 135 m² | 175 741 € | 1 302 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 5 000 € | 41 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 48 GR GRAND'RUE | 110 m² | 120 000 € | 1 091 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 2 IMP DE L'ABATTOIR | 66 m² | 40 000 € | 607 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bessé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.