Investir · 16140
Rendement, marché et risques à Ligné (16140)
Faut-il investir à Ligné ? Prix médian 835 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ligné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
835 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Ligné en 2023
Rendement brut
12,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ligné :
Le rendement locatif brut indicatif à Ligné avoisine 12,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ligné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ligné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (835 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ligné — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ligné
80 m²
6,4/10256 844 €
62 m²
6,4/10222 995 €
81 m²
6,4/10142 325 €
145 m²
6,4/10469 970 €
73 m²
6,4/10227 215 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES CHAILLIS | 77 m² | 81 250 € | 1 056 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE L EGLISE | 35 m² | 54 000 € | 1 543 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | BOIS MONJAUD | — | 1 283 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LA VALLEE A TONDU | — | 11 328 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | BOIS MONJAUD | — | 4 638 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 12 RTE DE TUSSON | 104 m² | 64 500 € | 621 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 9 500 € | 19 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LA TOUCHE | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Terrain | BOIS MONJAUD | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Terrain | BOIS MONJAUD | — | 670 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ligné. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.