Rendement locatif · 16140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bessé (16140)
À Bessé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 125 590 € | 595 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bessé : taxe foncière à 45,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 13 000 € | 27 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 3 IMP DU PUITS | 80 m² | 166 450 € | 2 081 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 34 GR GRAND'RUE | 82 m² | 210 000 € | 2 561 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 19 750 € | 9 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE GROS BUISSON | — | 2 175 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | PRE DE LA CHIZE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 36 GR GRAND'RUE | 135 m² | 175 741 € | 1 302 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 5 000 € | 41 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 48 GR GRAND'RUE | 110 m² | 120 000 € | 1 091 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 2 IMP DE L'ABATTOIR | 66 m² | 40 000 € | 607 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bessé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
47 m²
6,0/1029 000 €
157 m²
5,8/10505 000 €
265 m²
5,8/10784 000 €
158 m²
5,8/10505 000 €
77 m²
5,7/10207 000 €