Investir · 01370
Rendement, marché et risques à Bény (01370)
Faut-il investir à Bény ? Prix médian 2 091 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bény et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 091 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Bény en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bény :
Le rendement locatif brut indicatif à Bény avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bény.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bény.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 091 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bény — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Bény
140 m²
4,6/10265 000 €
106 m²
4,4/10219 000 €
91 m²
3,9/10259 000 €
115 m²
3,7/10280 000 €
116 m²
3,7/10280 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 1207 RTE DES GRILLETS | 110 m² | 90 000 € | 819 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 21 DORTHAN | 94 m² | 230 000 € | 2 447 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE CURTIL MORIN | — | 68 047 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 727 RTE DES JACQUETS | 106 m² | 250 000 € | 2 359 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 680 RTE DE LA FORET | 198 m² | 380 000 € | 1 920 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 1300 RTE DU MOULIN DE MARMONT | 140 m² | 670 000 € | 4 786 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 707 RTE D AUSSIAT | 110 m² | 249 000 € | 2 264 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 165 RTE DES BLANCS | 116 m² | 242 500 € | 2 091 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LE CHARPINET | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LES THIBAUDES | — | 1 900 € | 1 €/m² |