Rendement locatif · 01370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bény (01370)
À Bény, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bény et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 198 645 € | 865 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bény : taxe foncière à 27,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bény (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bény.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bény — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
4,6/10265 000 €
106 m²
4,4/10219 000 €
91 m²
3,9/10259 000 €
115 m²
3,7/10280 000 €
116 m²
3,7/10280 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 1207 RTE DES GRILLETS | 110 m² | 90 000 € | 819 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 21 DORTHAN | 94 m² | 230 000 € | 2 447 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE CURTIL MORIN | — | 68 047 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 727 RTE DES JACQUETS | 106 m² | 250 000 € | 2 359 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 680 RTE DE LA FORET | 198 m² | 380 000 € | 1 920 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 1300 RTE DU MOULIN DE MARMONT | 140 m² | 670 000 € | 4 786 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 707 RTE D AUSSIAT | 110 m² | 249 000 € | 2 264 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 165 RTE DES BLANCS | 116 m² | 242 500 € | 2 091 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LE CHARPINET | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LES THIBAUDES | — | 1 900 € | 1 €/m² |