Investir · 76790
Rendement, marché et risques à Bénouville (76790)
Faut-il investir à Bénouville ? Prix médian 3 686 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bénouville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 686 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Bénouville en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bénouville :
Le rendement locatif brut indicatif à Bénouville avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bénouville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bénouville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 686 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bénouville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Bénouville
150 m²
7,5/10250 000 €
75 m²
7,3/10128 000 €
470 m²
5,6/10149 000 €
230 m²
5,0/1065 000 €
412 m²
5,0/10118 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 BEAU SOLEIL | 130 m² | 273 000 € | 2 100 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 2 500 € | 3 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | BEAU SOLEIL | — | 40 282 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 15 LE BOUT DE LA VILLE | 111 m² | 293 000 € | 2 640 €/m² |
| 16 nov. 2023 | Maison | 10 IMP DU BEAU SOLEIL | 90 m² | 187 000 € | 2 078 €/m² |
| 15 nov. 2023 | Maison | 21 RUE DE L'AIGUILLE DE BELVAL | 32 m² | 223 462 € | 6 984 €/m² |
| 20 déc. 2022 | Terrain | LA VALLEUSE | — | 3 920 € | 20 €/m² |
| 7 déc. 2022 | Maison | 5092 LE BOURG | 60 m² | 242 250 € | 4 038 €/m² |
| 31 août 2022 | Maison | 4 IMP DU BEAU SOLEIL | 97 m² | 248 000 € | 2 557 €/m² |
| 20 juil. 2022 | Maison | 3 RUE DE L'AIGUILLE DE BELVAL | 124 m² | 300 000 € | 2 420 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bénouville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.