Investir · 80310
Rendement, marché et risques à Saint-Vaast-en-Chaussée (80310)
Faut-il investir à Saint-Vaast-en-Chaussée ? Prix médian 1 893 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Vaast-en-Chaussée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 893 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Saint-Vaast-en-Chaussée en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Vaast-en-Chaussée :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Vaast-en-Chaussée avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Vaast-en-Chaussée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Vaast-en-Chaussée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 893 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vaast-en-Chaussée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Vaast-en-Chaussée
110 m²
6,1/10193 000 €
90 m²
5,5/10219 300 €
137 m²
5,5/10289 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DU STADE | 115 m² | 100 000 € | 870 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | FACE A LA BASSE COUR | — | 218 375 € | 498 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 21 RUE DE LA BASSE COUR | 100 m² | 250 800 € | 2 508 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LA MONTAGNE DU BOIS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 20 RUE D AMIENS | 110 m² | 153 000 € | 1 391 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 23 RUE DE LA BASSE COUR | 118 m² | 332 500 € | 2 818 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 5037 LA VOIE DES MOILLONS | 6 m² | 86 000 € | 14 334 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 16 RUE DU BOIS | 86 m² | 147 188 € | 1 712 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 7 RUE VERTE | 101 m² | 243 000 € | 2 406 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 1 RUE D AMIENS | 82 m² | 182 000 € | 2 220 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Vaast-en-Chaussée. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.