Investir · 16210
Rendement, marché et risques à Bellon (16210)
Faut-il investir à Bellon ? Prix médian 955 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bellon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
955 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Bellon en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bellon :
Le rendement locatif brut indicatif à Bellon avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bellon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bellon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (955 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juil. 2025 | Terrain | LES SICAUDS | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LES ROCS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LES ARGILES | — | 3 855 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LES ROCS | — | 2 070 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | BOISJARZEAU | — | 10 780 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 20 CHE DES QUATRES VENTS | 184 m² | 214 000 € | 1 164 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 114 CHE DE CHASSERAT | 97 m² | 60 000 € | 619 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 89 CHE DES QUATRES VENTS | 133 m² | 127 000 € | 955 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 50 € | 1 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | LE COURET | — | 350 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bellon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bellon
800 m²
6,5/1071 900 €
146 m²
6,3/10263 000 €
160 m²
6,2/10269 000 €
635 m²
6,0/1065 000 €
156 m²
5,7/10278 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bellon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.