Investir · 39310
Rendement, marché et risques à Bellecombe (39310)
Faut-il investir à Bellecombe ? Prix médian 1 548 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bellecombe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 548 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Bellecombe en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bellecombe :
Le rendement locatif brut indicatif à Bellecombe avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bellecombe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bellecombe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 548 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 sept. 2025 | Maison | 5022 LA CASERNE | 100 m² | 557 000 € | 5 570 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5047 LA MORSELINE | 131 m² | 515 000 € | 3 932 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 5034 LE CRETET | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | LA LAMIERE | — | 16 300 € | 1 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | EN JACQUIE | — | 15 920 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | LES TROIS CHEMINEES | — | 100 000 € | 51 €/m² |
| 28 mai 2024 | Terrain | EN JACQUIE | — | 3 309 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2024 | Terrain | LES MOUILLES | — | 1 263 € | 1 €/m² |
| 22 mars 2024 | Terrain | LES MOUILLES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 mars 2024 | Terrain | LES MOUILLES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bellecombe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bellecombe
91 m²
7,8/10236 000 €
91 m²
7,8/10236 000 €
86 m²
7,8/10225 000 €
59 m²
7,5/10169 500 €
74 m²
7,5/10205 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bellecombe. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.