Investir · 39310
Rendement, marché et risques à Septmoncel les Molunes (39310)
Faut-il investir à Septmoncel les Molunes ? Prix médian 2 677 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Septmoncel les Molunes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 677 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 077 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Septmoncel les Molunes en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Septmoncel les Molunes :
Le rendement locatif brut indicatif à Septmoncel les Molunes avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Septmoncel les Molunes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Septmoncel les Molunes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 677 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Septmoncel les Molunes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Septmoncel les Molunes
202 m²
6,5/10560 000 €
430504 m²
6,4/10280 000 €
194 m²
6,4/10390 000 €
210 m²
6,1/10410 000 €
85 m²
5,4/10250 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 5320 LE MANON | 70 m² | 230 000 € | 3 286 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA TENDUE | — | 44 892 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | EN LOCERESSE | — | 6 190 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | SUR LA VIE NEUVE SEPTMONCE | — | 7 965 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 1054 RTE DE GENEVE | 69 m² | 166 750 € | 2 417 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 5318 LE MANON | 73 m² | 210 000 € | 2 877 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA CATTE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE GITALET | — | 56 242 € | 69 €/m² |
| 28 août 2025 | Appartement | 1 RUE DU MONT | 93 m² | 227 000 € | 2 441 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 5388 LE COULOU | 167 m² | 390 000 € | 2 336 €/m² |