Investir · 39310
Rendement, marché et risques à Les Moussières (39310)
Faut-il investir à Les Moussières ? Prix médian 3 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Moussières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
3 334 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Les Moussières en 2023
Rendement brut
2,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Moussières :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Moussières avoisine 2,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Moussières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Moussières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Moussières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Les Moussières
700 m²
7,2/10800 000 €
180 m²
3,6/10498 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Terrain | COMBE AU PROST | — | 4 600 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | AU HAUT DU FRANC | — | 372 € | 1 €/m² |
| 2 août 2025 | Terrain | COMBE AU PROST | — | 200 € | 1 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | CHEZ LES GROS | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 8 RTE DE LA CROIX ROUGE | 93 m² | 354 800 € | 3 816 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Appartement | 5000 AU CROZAT D AMONT | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 5 RTE DE LAURENDE | 150 m² | 202 500 € | 1 350 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Maison | 5118A LESSARD LAYNION | 28 m² | 159 749 € | 5 706 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Terrain | LESSARD LAYNION | — | 62 603 € | 4 €/m² |
| 27 août 2024 | Terrain | 16 RUE DE SAINT CLAUDE | — | 110 000 € | 598 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Moussières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.