Rendement locatif · 39310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bellecombe (39310)
À Bellecombe, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 147 060 € | 800 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bellecombe : taxe foncière à 48,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 sept. 2025 | Maison | 5022 LA CASERNE | 100 m² | 557 000 € | 5 570 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5047 LA MORSELINE | 131 m² | 515 000 € | 3 932 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 5034 LE CRETET | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | LA LAMIERE | — | 16 300 € | 1 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | EN JACQUIE | — | 15 920 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | LES TROIS CHEMINEES | — | 100 000 € | 51 €/m² |
| 28 mai 2024 | Terrain | EN JACQUIE | — | 3 309 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2024 | Terrain | LES MOUILLES | — | 1 263 € | 1 €/m² |
| 22 mars 2024 | Terrain | LES MOUILLES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 mars 2024 | Terrain | LES MOUILLES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bellecombe — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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