Investir · 80132
Rendement, marché et risques à Neufmoulin (80132)
Faut-il investir à Neufmoulin ? Prix médian 1 611 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neufmoulin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 611 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Neufmoulin en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neufmoulin :
Le rendement locatif brut indicatif à Neufmoulin avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neufmoulin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neufmoulin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 611 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neufmoulin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Neufmoulin
167 m²
5,8/10252 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 540 RUE DES PRES | 55 m² | 55 000 € | 1 000 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 168 RUE DU BOIS DE L ABBAYE | 62 m² | 110 000 € | 1 775 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | RUE DES ALLEES | — | 55 000 € | 53 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 85 RUE DES ALLEES | 110 m² | 165 000 € | 1 500 €/m² |
| 26 avr. 2025 | Maison | 414 RUE DES ALLEES | 56 m² | 107 000 € | 1 911 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 228 RUE DES CROISETTES | 81 m² | 103 000 € | 1 272 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Maison | 20 RUE DES ALLEES | 133 m² | 170 000 € | 1 279 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Terrain | LA HAUTEUR | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Terrain | GRANDE VOIE | — | 27 000 € | 13 €/m² |
| 23 janv. 2024 | Terrain | RUE DES ALLEES | — | 52 000 € | 50 €/m² |