Prix immobilier · 31450
Commune de Belbèze-de-Lauragais · code postal 31450
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Belbèze-de-Lauragais, pour un loyer médian d’environ 11,7 €/m².
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Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Belbèze-de-Lauragais en 2023
À Belbèze-de-Lauragais, les loyers s’échelonnent entre 10,4 €/m² et 13,1 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Belbèze-de-Lauragais en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 290 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 530 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 820 € /an
Ordre de grandeur : à Belbèze-de-Lauragais, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 121 à 125 habitants, soit +3,3 % sur 7 ans.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 juil. 2023 | Maison | 29 CHE DE BARTAUD | 200 m² | 600 000 € | 3 000 €/m² |
| 7 déc. 2021 | Maison | 70 RTE DES PYRENEES | 140 m² | 503 600 € | 3 598 €/m² |
| 16 sept. 2019 | Terrain | BELAIR | — | 33 100 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2019 | Maison | LE VILLAGE | 140 m² | 315 000 € | 2 250 €/m² |
| 23 févr. 2019 | Terrain | LAGRANGE | — | 16 500 € | 3 €/m² |
| 30 janv. 2018 | Maison | 9001 LA BARTAUDE | 200 m² | 442 000 € | 2 210 €/m² |
| 11 août 2017 | Maison | 9 CARDENAL | 113 m² | 337 150 € | 2 984 €/m² |
| 4 juil. 2017 | Maison | 5 EN DARDE | 80 m² | 235 000 € | 2 938 €/m² |
| 5 juin 2017 | Terrain | L AVOCAT | — | 128 000 € | 52 €/m² |
| 21 oct. 2016 | Terrain | L AVOCAT | — | 135 000 € | 54 €/m² |