Investir · 77390
Rendement, marché et risques à Argentières (77390)
Faut-il investir à Argentières ? Prix médian 3 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Argentières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 334 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
13,2 €/m²
loyers médians à Argentières en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Argentières :
Le rendement locatif brut indicatif à Argentières avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Argentières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Argentières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argentières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Argentières
143 m²
5,1/10199 000 €
82 m²
4,8/10168 000 €
130 m²
4,4/10250 000 €
70 m²
4,4/10185 000 €
120 m²
4,2/10250 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE PONT D ARGENTIERES | — | 33 500 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | MONTCOUVENT | — | 16 500 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | ALL DE MONTCOUVENT | — | 44 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES FOURCAUTS | — | 740 960 € | 5 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | ALL PETIT BOIS | — | 34 640 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 34 152 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES BROSSES | — | 4 500 € | 3 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES FOURCAUTS | — | 16 790 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES BROSSES | — | 2 369 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | ARGENTIERES | — | 2 805 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Argentières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.