Rendement locatif · 59530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaudignies (59530)
À Beaudignies, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 129 390 € | 674 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaudignies : taxe foncière à 47,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaudignies — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
96 m²
5,4/10179 000 €
120 m²
4,9/10143 000 €
60 m²
4,7/10190 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES ONZE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | TERRES AU FLOT | — | 46 274 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 36 RUE HAUTE | 137 m² | 226 000 € | 1 650 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES PIERRES | — | 1 548 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA LONGUEVILLE | 101 m² | 170 000 € | 1 684 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | PETITE COUTURE | — | 1 898 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 75 000 € | 65 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | HAUT DE L ARBRISSEAU | — | 12 320 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 8 RUE DES MARLIERES | 88 m² | 179 830 € | 2 044 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | HAUT DU MESNIL | — | 780 € | 1 €/m² |