Investir · 59530
Rendement, marché et risques à Ruesnes (59530)
Faut-il investir à Ruesnes ? Prix médian 1 855 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ruesnes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 855 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Ruesnes en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ruesnes :
Le rendement locatif brut indicatif à Ruesnes avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ruesnes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ruesnes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 855 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ruesnes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Ruesnes
128 m²
6,0/10229 460 €
340 m²
4,7/10850 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DU POINT D ARRET | 70 m² | 91 000 € | 1 300 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 6B RUE DU QUESNOY | 65 m² | 125 070 € | 1 925 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 21 RES LA COIGNEE RUE POINT A | 89 m² | 180 000 € | 2 023 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | LA HAUTE BORNE | — | 21 500 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 3 293 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Appartement | 2 CHE BELLEVUE | 49 m² | 110 000 € | 2 245 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Appartement | 2 CHE BELLEVUE | 85 m² | 305 000 € | 3 589 €/m² |
| 21 juin 2024 | Maison | 16 RUE DU QUESNOY | 116 m² | 156 000 € | 1 345 €/m² |
| 22 mai 2024 | Terrain | CHAMP DE COURTIEUX | — | 5 200 € | 1 €/m² |