Investir · 45270
Rendement, marché et risques à Beauchamps-sur-Huillard (45270)
Faut-il investir à Beauchamps-sur-Huillard ? Prix médian 1 259 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beauchamps-sur-Huillard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 259 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Beauchamps-sur-Huillard en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beauchamps-sur-Huillard :
Le rendement locatif brut indicatif à Beauchamps-sur-Huillard avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beauchamps-sur-Huillard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beauchamps-sur-Huillard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 259 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauchamps-sur-Huillard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Beauchamps-sur-Huillard
1000 m²
6,7/1024 000 €
128 m²
5,2/10189 000 €
8000 m²
5,0/10110 000 €
1580 m²
5,0/1025 000 €
51 m²
5,0/10108 888 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 800 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE PALAIS | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 9 RTE DU PONT GANET | 89 m² | 157 000 € | 1 765 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 2 CHE CREUX | 53 m² | 86 000 € | 1 623 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LES SABLONS | — | 24 000 € | 3 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 8 RTE D'AUVILLIERS | 53 m² | 40 500 € | 765 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Maison | 14 LOT DU BOIS FOQUIN | 60 m² | 69 130 € | 1 153 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 9 RTE DE LORRIS | 55 m² | 75 000 € | 1 364 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 5T RTE DE CHATENOY | 98 m² | 159 900 € | 1 632 €/m² |