Investir · 45260
Rendement, marché et risques à Châtenoy (45260)
Faut-il investir à Châtenoy ? Prix médian 1 907 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châtenoy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 907 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Châtenoy en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châtenoy :
Le rendement locatif brut indicatif à Châtenoy avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châtenoy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châtenoy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 907 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtenoy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Châtenoy
170 m²
6,5/10275 000 €
182 m²
6,3/10275 000 €
183 m²
6,3/10275 000 €
160 m²
6,2/10247 000 €
127 m²
6,2/10180 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA GARENNE SUD | — | 44 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 34 RTE DE SULLY | 49 m² | 105 000 € | 2 143 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | RTE DE CHICAMOUR | — | 6 200 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 4 ALL DES TILLEULS | 119 m² | 190 000 € | 1 597 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 33 RTE DU BOIS COGNET | 80 m² | 120 800 € | 1 510 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 35 CHE DES RONDEAUX | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | RTE DE SULLY | — | 20 000 € | 5 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Local | 5 CHE DU BREUILLARD | 2446 m² | 46 500 € | 20 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Local | 15 CHE DU BREUILLARD | 2000 m² | 3 500 € | 2 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | RUE DE VITRY | — | 6 003 € | 1 €/m² |