Rendement locatif · 45270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beauchamps-sur-Huillard (45270)
À Beauchamps-sur-Huillard, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Beauchamps-sur-Huillard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 119 605 € | 770 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beauchamps-sur-Huillard : taxe foncière à 36,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauchamps-sur-Huillard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1000 m²
6,7/1024 000 €
128 m²
5,2/10189 000 €
1580 m²
5,0/1025 000 €
8000 m²
5,0/10110 000 €
51 m²
5,0/10108 888 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 800 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE PALAIS | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 9 RTE DU PONT GANET | 89 m² | 157 000 € | 1 765 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 2 CHE CREUX | 53 m² | 86 000 € | 1 623 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LES SABLONS | — | 24 000 € | 3 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 8 RTE D'AUVILLIERS | 53 m² | 40 500 € | 765 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Maison | 14 LOT DU BOIS FOQUIN | 60 m² | 69 130 € | 1 153 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 9 RTE DE LORRIS | 55 m² | 75 000 € | 1 364 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 5T RTE DE CHATENOY | 98 m² | 159 900 € | 1 632 €/m² |