Investir · 45270
Rendement, marché et risques à Auvilliers-en-Gâtinais (45270)
Faut-il investir à Auvilliers-en-Gâtinais ? Prix médian 1 407 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Auvilliers-en-Gâtinais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 407 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Auvilliers-en-Gâtinais en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Auvilliers-en-Gâtinais :
Le rendement locatif brut indicatif à Auvilliers-en-Gâtinais avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Auvilliers-en-Gâtinais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Auvilliers-en-Gâtinais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 407 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auvilliers-en-Gâtinais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Auvilliers-en-Gâtinais
800 m²
7,0/1033 500 €
149 m²
6,0/10210 000 €
150 m²
5,9/10175 000 €
98 m²
5,3/10179 000 €
130 m²
4,9/10138 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA GIBARDIERE | — | 6 815 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 23 PL MAURICE TRIMOUILLE | 60 m² | 103 000 € | 1 717 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES DENIZONS | — | 1 724 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | FOUS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU CHAMP DES NOYERS | 78 m² | 108 430 € | 1 391 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | BOIS AUX PRETRES | — | 4 700 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 18 IMP DE LA THIBAUDIERE | 93 m² | 175 000 € | 1 882 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DU CHAMP DES NOYERS | 84 m² | 140 000 € | 1 667 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | BOIS AUX PRETRES | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LES SABLONS | — | 1 250 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Auvilliers-en-Gâtinais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.