Investir · 45270
Rendement, marché et risques à Ouzouer-sous-Bellegarde (45270)
Faut-il investir à Ouzouer-sous-Bellegarde ? Prix médian 1 413 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ouzouer-sous-Bellegarde et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 413 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Ouzouer-sous-Bellegarde en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ouzouer-sous-Bellegarde :
Le rendement locatif brut indicatif à Ouzouer-sous-Bellegarde avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ouzouer-sous-Bellegarde.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ouzouer-sous-Bellegarde.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 413 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ouzouer-sous-Bellegarde — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Ouzouer-sous-Bellegarde
171 m²
4,3/1078 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Maison | 143 RTE DE FLAVECOURT | 123 m² | 180 000 € | 1 464 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | 8 RTE DE BELLEGARDE | — | 23 000 € | 10 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 9 CHE DE LA HUTTE | 80 m² | 108 000 € | 1 350 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Terrain | LES GRIVAUDIERES | — | 1 211 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Terrain | NIOVILLE | — | 2 315 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | LA BOURDINIERE | — | 6 365 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 134 RTE DE FLAVECOURT | 67 m² | 30 000 € | 448 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | PRES DE TEMPON | — | 200 360 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | LA BILLONNIERE | — | 3 462 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | LE CHENE | — | 55 232 € | 1 €/m² |