Investir · 45260
Rendement, marché et risques à Coudroy (45260)
Faut-il investir à Coudroy ? Prix médian 1 292 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coudroy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 292 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Coudroy en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coudroy :
Le rendement locatif brut indicatif à Coudroy avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coudroy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coudroy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 292 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 5076 LA BAULAIE | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 21 RTE DE CHOISEAU | 82 m² | 97 000 € | 1 183 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 5078 LA PETITE PLISSONNIERE | 124 m² | 155 000 € | 1 250 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 21 RTE DE LA RUCHE | 82 m² | 117 500 € | 1 433 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 25 RTE DE LA RUCHE | 93 m² | 133 000 € | 1 431 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LE GRAND MACHAU | — | 245 000 € | 2 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 5075 LA PLISSONNIERE | 213 m² | 352 200 € | 1 654 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 5102 LE BOURG | 80 m² | 123 000 € | 1 538 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 97 RTE DE CHOISEAU | 113 m² | 170 000 € | 1 505 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 5137 LE BOURG | 69 m² | 63 000 € | 914 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coudroy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Coudroy
1057 m²
5,0/1023 000 €
54 m²
5,0/1085 000 €
62 m²
5,0/10141 423 €
76 m²
5,0/10145 518 €
1055 m²
5,0/1023 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coudroy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.