Investir · 45260
Rendement, marché et risques à Vieilles-Maisons-sur-Joudry (45260)
Faut-il investir à Vieilles-Maisons-sur-Joudry ? Prix médian 1 415 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vieilles-Maisons-sur-Joudry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 415 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Vieilles-Maisons-sur-Joudry en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vieilles-Maisons-sur-Joudry :
Le rendement locatif brut indicatif à Vieilles-Maisons-sur-Joudry avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vieilles-Maisons-sur-Joudry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vieilles-Maisons-sur-Joudry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 415 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vieilles-Maisons-sur-Joudry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Vieilles-Maisons-sur-Joudry
312 m²
5,9/10395 000 €
310 m²
5,5/10372 000 €
121 m²
5,5/10129 000 €
185 m²
5,2/10382 000 €
118 m²
5,0/10194 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 91 CHE DE LA MENAUDIERE | 71 m² | 120 000 € | 1 691 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 46 RUE DU GRAND SAUVAGE | 114 m² | 250 150 € | 2 195 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 39 RUE DU GRAND SAUVAGE | 110 m² | 197 000 € | 1 791 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 29 CHE VERT | 110 m² | 256 146 € | 2 329 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 2 RUE DU PRE GARNIER | 101 m² | 140 000 € | 1 387 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 145 212 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 32 RUE DE LA PETITE FORET | 103 m² | 106 000 € | 1 030 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | PETITE PLATTEVILLE | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 20 000 € | 24 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vieilles-Maisons-sur-Joudry. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.