Investir · 27190
Rendement, marché et risques à Beaubray (27190)
Faut-il investir à Beaubray ? Prix médian 1 429 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaubray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 429 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Beaubray en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaubray :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaubray avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaubray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaubray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 429 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaubray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Beaubray
1250 m²
5,0/1034 000 €
1246 m²
5,0/1033 990 €
83 m²
4,8/10157 000 €
103 m²
4,7/10184 000 €
80 m²
4,3/10173 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 42A RUE DE LA VERRERIE | 103 m² | 212 000 € | 2 059 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DES VENTES MAUXES | 25 m² | 175 000 € | 7 000 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 16 RUE DE LA VERRERIE | 72 m² | 165 000 € | 2 292 €/m² |
| 28 déc. 2024 | Maison | 1B RUE DE VILLENEUVE | 82 m² | 117 150 € | 1 429 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Local | 9128 LES BUTTES ET LA VENTELLE | 541 m² | 750 000 € | 1 387 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Local | 5001 LES GRES | 900 m² | 550 000 € | 612 €/m² |
| 30 mai 2024 | Maison | 3 RES DE LA COMTESSE | 75 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Maison | 5 RUE DES VENTES MAUXES | 111 m² | 126 000 € | 1 136 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Terrain | LA MARE BOURELIER | — | 84 360 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Terrain | LES GRES | — | 35 000 € | 29 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beaubray. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.