Investir · 27190
Rendement, marché et risques à Sainte-Marthe (27190)
Faut-il investir à Sainte-Marthe ? Prix médian 1 774 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Marthe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 774 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Sainte-Marthe en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Marthe :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Marthe avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Marthe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Marthe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 774 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Marthe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Marthe
179 m²
6,4/10514 000 €
174 m²
6,4/10514 750 €
187 m²
6,3/10399 000 €
200 m²
6,2/10263 000 €
290 m²
6,2/10414 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA MAIRIE | 174 m² | 200 000 € | 1 150 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 40 RTE DE CONCHES | 194 m² | 170 000 € | 877 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 19 RUE DE POMMEREUIL | 97 m² | 190 000 € | 1 959 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 22 RUE DE LA MAIRIE | 50 m² | 109 000 € | 2 180 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 9B RUE DES PIERROTS | 132 m² | 225 000 € | 1 705 €/m² |
| 2 août 2025 | Maison | 2 CHE DE L EGLISE | 90 m² | 40 000 € | 445 €/m² |
| 2 août 2025 | Maison | 2 CHE DE L EGLISE | 90 m² | 40 000 € | 445 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Terrain | LES LOGES GRAVES | — | 33 150 € | 2 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 46 RTE DE CONCHES | 173 m² | 224 050 € | 1 296 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 28 RTE DE LOUVERSEY | 80 m² | 116 500 € | 1 457 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Marthe. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.