Investir · 27160
Rendement, marché et risques à Le Lesme (27160)
Faut-il investir à Le Lesme ? Prix médian 1 556 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Lesme et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 556 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Le Lesme en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Lesme :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Lesme avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Lesme.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Lesme.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 556 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Lesme — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Le Lesme
125 m²
6,5/1095 000 €
103 m²
5,2/10140 000 €
100 m²
5,1/10139 900 €
75 m²
4,9/10148 000 €
97 m²
4,9/10165 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DU LESME | 88 m² | 130 000 € | 1 478 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 76F GRANDE RUE | 65 m² | 142 850 € | 2 198 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | MARE BAC | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 200 RTE DE MARE TASSE | 140 m² | 145 000 € | 1 036 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Maison | 9001 RUE DE LA GRANDE RUE | 113 m² | 169 750 € | 1 503 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 99 RUE DE LA GRANDE RUE | 90 m² | 99 000 € | 1 100 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 143 RUE DE LA GRANDE RUE | 105 m² | 74 500 € | 710 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | MARE BAC | — | 159 000 € | 227 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 233 RTE DE MARE TASSE | 70 m² | 159 900 € | 2 285 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 33 RUE DES SEPT MARES | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Lesme. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.