Investir · 27190
Rendement, marché et risques à Nogent-le-Sec (27190)
Faut-il investir à Nogent-le-Sec ? Prix médian 1 617 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nogent-le-Sec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 617 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Nogent-le-Sec en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nogent-le-Sec :
Le rendement locatif brut indicatif à Nogent-le-Sec avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nogent-le-Sec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nogent-le-Sec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 617 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nogent-le-Sec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Nogent-le-Sec
133 m²
5,9/10157 500 €
82 m²
5,3/10149 900 €
127 m²
4,5/10225 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES GOMBERTS | 88 m² | 199 700 € | 2 270 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE CONCHES | 84 m² | 125 000 € | 1 489 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE DAMVILLE | 62 m² | 87 000 € | 1 404 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 6 RUE D ORVAUX | 112 m² | 185 000 € | 1 652 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 2 RUE CLOTAIRE LEGAL | 103 m² | 135 500 € | 1 316 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DE DAMVILLE | 115 m² | 199 000 € | 1 731 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DU CHESNE | 140 m² | 142 000 € | 1 015 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DU CHESNE | 117 m² | 70 000 € | 599 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 7 RUE DU CHESNE | 95 m² | 195 000 € | 2 053 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 14 RUE DES GOMBERTS | 116 m² | 85 000 € | 733 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nogent-le-Sec. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.