Investir · 80300
Rendement, marché et risques à Courcelette (80300)
Faut-il investir à Courcelette ? Prix médian 838 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courcelette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
838 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Courcelette en 2023
Rendement brut
13,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courcelette :
Le rendement locatif brut indicatif à Courcelette avoisine 13,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courcelette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courcelette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (838 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 80 000 € | 10 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DU CHAPITRE | 95 m² | 171 000 € | 1 800 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 5 RLE DE GRANDCOURT | 87 m² | 169 000 € | 1 943 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 28 GR GRANDE RUE | 69 m² | 88 390 € | 1 282 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Maison | 8 RUE DU CHAPITRE | 152 m² | 125 500 € | 826 €/m² |
| 30 août 2023 | Maison | 2 RUE BOILLU | 44 m² | 25 000 € | 569 €/m² |
| 3 avr. 2023 | Maison | 2 RUE DU CHEMIN DE BAPAUME | 62 m² | 60 000 € | 968 €/m² |
| 30 nov. 2021 | Maison | 10 RUE DU CHAPITRE | 88 m² | 87 500 € | 995 €/m² |
| 30 oct. 2021 | Maison | 1 RLE DES ROSIERS | 80 m² | 67 000 € | 838 €/m² |
| 16 sept. 2021 | Maison | 2 GR GRANDE RUE | 150 m² | 90 000 € | 600 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courcelette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Courcelette
904 m²
6,5/1027 400 €
904 m²
5,0/1032 000 €
1144 m²
5,0/1030 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Courcelette. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.