Rendement locatif · 45340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Batilly-en-Gâtinais (45340)
À Batilly-en-Gâtinais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Batilly-en-Gâtinais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 122 265 € | 777 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Batilly-en-Gâtinais : taxe foncière à 34,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Batilly-en-Gâtinais (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Batilly-en-Gâtinais.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Batilly-en-Gâtinais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
117 m²
5,7/10132 000 €
192 m²
5,0/10284 990 €
167 m²
4,7/10152 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | L EAU SALEE | — | 677 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE LES MURS | — | 2 828 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 28 RUE JULES CESAR | 45 m² | 175 000 € | 3 889 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 4T RUE DU SAFRAN | 86 m² | 166 000 € | 1 931 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 17 RUE DU SAFRAN | 92 m² | 160 000 € | 1 740 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 69 RUE JULES CESAR | 70 m² | 147 000 € | 2 100 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 39 RUE JULES CESAR | 110 m² | 98 900 € | 900 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | L EAU SALEE | — | 42 000 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | CHAMP DE BATAILLE | — | 28 845 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | 6 LA ROUTE DE BOYNES | — | 33 000 € | 6 €/m² |