Investir · 32300
Investir à Cuélas
Rendement, marché et risques à Cuélas (32300)
Faut-il investir à Cuélas ? Prix médian 1 591 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cuélas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 591 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Cuélas en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cuélas :
- Prix médian 1 591 €/m².
- Rendement brut indicatif 5,4 %, dans la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Rendement locatif à Cuélas
Le rendement locatif brut indicatif à Cuélas avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cuélas.
Fiscalité locale à Cuélas
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cuélas.
Prêt à investir à Cuélas ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 591 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Tout savoir sur Cuélas
- Prix immobilier à Cuélas
- Investir à Cuélas
- Rendement locatif à Cuélas