Investir · 11410
Rendement, marché et risques à Baraigne (11410)
Faut-il investir à Baraigne ? Prix médian 1 058 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Baraigne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 058 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Baraigne en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Baraigne :
Le rendement locatif brut indicatif à Baraigne avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Baraigne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baraigne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 058 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baraigne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Baraigne
231 m²
2,2/10682 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE RIVAL | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 12 RUE DES CEDRES | 91 m² | 197 310 € | 2 169 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | ENCANLET | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LAYROULE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 45 LAS GEYSSES | 143 m² | 270 000 € | 1 889 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 2 PL DU PLO | 55 m² | 89 650 € | 1 630 €/m² |
| 30 nov. 2024 | Maison | 3 RUE DE L ABREUVOIR | 200 m² | 295 000 € | 1 475 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 4 RUE DE LA FONTAINE | 82 m² | 53 000 € | 647 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 5000 ENCOUMET | 156 m² | 175 000 € | 1 122 €/m² |
| 12 juin 2024 | Maison | 1 RUE DU PLO | 45 m² | 44 650 € | 993 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Baraigne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.