Investir · 11410
Investir à Salles-sur-l'Hers
Rendement, marché et risques à Salles-sur-l'Hers (11410)
Faut-il investir à Salles-sur-l'Hers ? Prix médian 1 543 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Salles-sur-l'Hers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 543 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Salles-sur-l'Hers en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Salles-sur-l'Hers :
- Prix médian 1 543 €/m².
- Rendement brut indicatif 7,1 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 24,1 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Salles-sur-l'Hers
Le rendement locatif brut indicatif à Salles-sur-l'Hers avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Salles-sur-l'Hers.
Fiscalité locale à Salles-sur-l'Hers
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Salles-sur-l'Hers.
Prêt à investir à Salles-sur-l'Hers ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 543 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Tout savoir sur Salles-sur-l'Hers
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