Investir · 08430
Rendement, marché et risques à Baâlons (08430)
Faut-il investir à Baâlons ? Prix médian 472 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Baâlons et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
472 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Baâlons en 2023
Rendement brut
20,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Baâlons :
Le rendement locatif brut indicatif à Baâlons avoisine 20,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Baâlons.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baâlons.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (472 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baâlons — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Baâlons
57 m²
5,3/1057 000 €
800 m²
5,0/1023 675 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS DE LA FABRIQUE | — | 39 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 3 HAMEAU DES HAUTS CHEMINS | 168 m² | 220 000 € | 1 310 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE TREMBLOIS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS D AISE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LA FOSSE AUX CHEVAUX | — | 39 710 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | CHARIA | — | 4 185 € | 5 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LE BOIS D AISE | — | 3 220 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2024 | Terrain | LA FOSSE BAUCHOT | — | 8 657 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2023 | Maison | 19 GRANDE RUE | 100 m² | 35 000 € | 350 €/m² |
| 28 août 2023 | Maison | 13 RTE DE BOUVELLEMONT | 103 m² | 48 600 € | 472 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Baâlons. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.