Investir · 08430
Rendement, marché et risques à Chagny (08430)
Faut-il investir à Chagny ? Prix médian 695 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chagny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
695 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Chagny en 2023
Rendement brut
12,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chagny :
Le rendement locatif brut indicatif à Chagny avoisine 12,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chagny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chagny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (695 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chagny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chagny
225 m²
6,4/10320 000 €
100 m²
6,4/10252 180 €
251 m²
6,2/10595 000 €
110 m²
6,2/10272 000 €
76 m²
6,2/10143 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE LATTEAU | — | 16 500 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LA RUE D OMONT | — | 11 000 € | 21 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | FORET | — | 53 031 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LA HAYE | — | 40 441 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | FORET | — | 54 068 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 5068 LA RUE D OMONT | 73 m² | 117 000 € | 1 603 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 5013 LA HAUTE CHAGNY | 65 m² | 63 000 € | 970 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Maison | 10 LA RUE D OMONT | 250 m² | 130 000 € | 520 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Terrain | LE GRAND COSSET | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Terrain | FAILLEAU | — | 25 000 € | 3 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chagny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.