Investir · 80500
Rendement, marché et risques à Ayencourt (80500)
Faut-il investir à Ayencourt ? Prix médian 1 191 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ayencourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 191 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Ayencourt en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ayencourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Ayencourt avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ayencourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ayencourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 191 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ayencourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Ayencourt
84 m²
6,0/1065 000 €
2359 m²
5,0/1059 687 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2024 | Maison | 178 RUE DU CHATEAU | 54 m² | 60 000 € | 1 112 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | SUR LES PRES D AYENCOURT | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 29 mai 2024 | Maison | 221 RUE DE PARIS | 147 m² | 202 000 € | 1 375 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 103 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2024 | Terrain | LA FLAQUE | — | 2 737 € | 1 €/m² |
| 5 janv. 2024 | Terrain | SOLE DE LA ROUTE DE TRICOT | — | 37 507 € | 1 €/m² |
| 5 janv. 2024 | Terrain | AU DESSUS DES MONTAGNES | — | 41 493 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Maison | 65 RUE DU CHATEAU | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |
| 2 juin 2023 | Terrain | SUR LES PRES D AYENCOURT | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2022 | Maison | 149 RUE DU MESNIL | 72 m² | 148 000 € | 2 056 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ayencourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.