Investir · 61120
Rendement, marché et risques à Canapville (61120)
Faut-il investir à Canapville ? Prix médian 1 261 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Canapville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 261 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Canapville en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Canapville :
Le rendement locatif brut indicatif à Canapville avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Canapville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Canapville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 261 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Canapville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Canapville
90 m²
6,4/10431 900 €
79 m²
6,4/10299 900 €
90 m²
6,3/10330 000 €
170 m²
6,2/10518 000 €
98 m²
6,0/10179 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Maison | 9239 RTE DE L'EGLISE | 80 m² | 95 200 € | 1 190 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 805 RTE DE LA ROUSSIERE | 120 m² | 1 145 500 € | 9 546 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 9308 RTE DE LA VALLEE | 85 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LE HOGUET | — | 6 800 € | 2 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 9355 RTE DE LA FORET | 80 m² | 128 000 € | 1 600 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Local | 112 RTE DE VIMOUTIERS | 300 m² | 75 000 € | 250 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 9383 RTE DE LA FORET | 93 m² | 188 000 € | 2 022 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Maison | 9342 RTE DE LA FORET | 120 m² | 190 000 € | 1 584 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 80 CHE DU CHATEAU D'EAU | 74 m² | 62 000 € | 838 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 7 800 € | 1 €/m² |