Rendement locatif · 91830
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Auvernaux (91830)
À Auvernaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Auvernaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 307 610 € | 1 258 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Auvernaux : taxe foncière à 30,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Auvernaux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Auvernaux.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auvernaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
154 m²
7,4/10300 000 €
149 m²
7,2/10235 000 €
142 m²
6,9/10329 000 €
198 m²
6,9/10225 000 €
114 m²
6,1/10329 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE FITTE | 66 m² | 265 000 € | 4 016 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 14B RUE DE MELUN | 80 m² | 227 380 € | 2 843 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 4 RUE DE LA FONTAINE | 107 m² | 497 650 € | 4 651 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 2 RUE DE LA BOULETTERIE | 139 m² | 477 000 € | 3 432 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA FONTAINE | 146 m² | 338 000 € | 2 316 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 16 RUE DE MELUN | 98 m² | 295 000 € | 3 011 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Appartement | 4B RUE DE FITTE | 49 m² | 208 600 € | 4 258 €/m² |
| 21 juin 2024 | Maison | 15T RUE DE CORBEIL | 221 m² | 525 000 € | 2 376 €/m² |
| 19 janv. 2024 | Local | 2B RUE DE LA MAIRIE | 25 m² | 55 000 € | 2 200 €/m² |
| 27 févr. 2023 | Maison | 20 RUE DE LA BOULETTERIE | 91 m² | 500 000 € | 5 495 €/m² |