Rendement locatif · 40500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aurice (40500)
À Aurice, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 191 615 € | 824 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aurice : taxe foncière à 33,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | LARROUY | — | 8 200 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 2225 RTE DE LAGASTET | 94 m² | 191 000 € | 2 032 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 890 RTE DE HAUT MAUCO | 125 m² | 187 250 € | 1 498 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | CLABE | — | 68 700 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | GARIMBEOU | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 2 SAINTE MARIE | 110 m² | 88 000 € | 800 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | PACHON | — | 227 345 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | CARE | — | 63 260 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | GARIMBEOU | — | 10 945 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 2620 RTE DE SAINT SEVER | 105 m² | 210 500 € | 2 005 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aurice — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
34 m²
8,7/10141 000 €
23 m²
8,7/1095 000 €
20 m²
8,6/1092 160 €
24 m²
8,6/10110 000 €
85 m²
8,5/10330 000 €