Rendement locatif · 63120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aubusson-d'Auvergne (63120)
À Aubusson-d'Auvergne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 116 850 € | 706 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aubusson-d'Auvergne : taxe foncière à 41,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | CIME DU COUDERT | — | 25 000 € | 19 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 309 RTE DE LA FELOLIE | 60 m² | 76 500 € | 1 275 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 335 RTE DE COURPIERE | 110 m² | 155 700 € | 1 416 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LA PLOTE | — | 3 953 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | CROS BUCHETTE | — | 45 000 € | 25 €/m² |
| 4 janv. 2025 | Terrain | LA QUAIRADE | — | 15 000 € | 14 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | RENARDIERE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LA QUAIRADE | — | 80 000 € | 22 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | LE VERNET | — | 600 € | 2 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Terrain | RENARDIERE | — | 1 600 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubusson-d'Auvergne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
71 m²
5,4/10133 190 €
1419 m²
5,0/1049 500 €
120 m²
4,3/10239 500 €
126 m²
4,3/1069 500 €