Rendement locatif · 31800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aspret-Sarrat (31800)
À Aspret-Sarrat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Aspret-Sarrat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 111 340 € | 681 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aspret-Sarrat : taxe foncière à 33,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Aspret-Sarrat (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Aspret-Sarrat.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aspret-Sarrat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
2,8/10349 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 125 RTE DU SARRAT | 48 m² | 85 000 € | 1 771 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 74 RTE DU COURNE | 104 m² | 92 583 € | 891 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 385 RUE DE LA COSTO | 124 m² | 268 140 € | 2 163 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | DERRIERE LANUSSE | — | 600 € | 6 €/m² |
| 22 août 2023 | Maison | 9000 LA COSTO | 92 m² | 195 800 € | 2 129 €/m² |
| 4 juil. 2023 | Terrain | LA HAJAOU | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 22 mars 2023 | Terrain | LA COSTO | — | 100 € | 4 €/m² |
| 5 juil. 2022 | Terrain | LAS PLANES | — | 600 € | 1 €/m² |
| 29 juin 2022 | Terrain | LA COSTO | — | 7 000 € | 19 €/m² |
| 21 mai 2022 | Maison | 31C CAP D ESCLOP | 127 m² | 240 000 € | 1 890 €/m² |