Rendement locatif · 80470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Argœuves (80470)
À Argœuves, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 341 810 € | 797 €/mois | 2,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Argœuves : taxe foncière à 38,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES PRES MONSIEUR | — | 14 000 € | 6 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE BAS DE LA CROIX DE PIER | — | 69 265 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 15 GR GRANDE RUE | 63 m² | 155 000 € | 2 461 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5115 LA VALLEE SAINT MARTIN | 160 m² | 170 000 € | 1 063 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 30 RUE D AMIENS | 163 m² | 419 000 € | 2 571 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 13 RUE D AMIENS | 70 m² | 229 000 € | 3 272 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 12 RUE D AMIENS | 84 m² | 156 000 € | 1 858 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 8 RUE NEUVE | 150 m² | 271 700 € | 1 812 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 46 GR GRANDE RUE | 135 m² | 215 000 € | 1 593 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LE CHAMP SANSONNET | — | 32 032 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argœuves — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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