Investir · 18270
Rendement, marché et risques à Reigny (18270)
Faut-il investir à Reigny ? Prix médian 949 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Reigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
949 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Reigny en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Reigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Reigny avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Reigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Reigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (949 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 215 RTE DE LA PEPINIERE | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES GOUTTATS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 47 RTE DE LA PEPINIERE | 144 m² | 15 000 € | 105 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES TAILLATS | — | 150 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 869 IMP DE LA GOUTTE MOLMOND | 192 m² | 261 500 € | 1 362 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 685 RTE DE MAUGENEST | 70 m² | 50 000 € | 715 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | MAUGENEST | — | 150 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LA PEPINIERE | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 134 RTE DE BEL AIR | 130 m² | 40 000 € | 308 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | L ETANG DU SOU | — | 30 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Reigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Reigny
1600 m²
7,0/1013 600 €
1600 m²
6,7/1012 500 €
310 m²
6,2/10285 000 €
300 m²
6,1/10285 000 €
300 m²
6,1/10285 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Reigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.