Rendement locatif · 18170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ardenais (18170)
À Ardenais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 72 390 € | 631 €/mois | 10,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ardenais : taxe foncière à 34,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ardenais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
71 m²
5,6/1064 250 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 48 LA FOLIE | 54 m² | 200 000 € | 3 704 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 61 LA FONT TIXIER | 60 m² | 52 000 € | 867 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 59 LA FONT TIXIER | 37 m² | 2 500 € | 68 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | LA FOSSE HABERT | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | MONTALON | — | 2 113 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2024 | Maison | 6 LA FONT YON | 225 m² | 160 000 € | 712 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Terrain | LE TRAIT | — | 7 266 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Terrain | LE TRAIT | — | 13 022 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Terrain | LE TRAIT | — | 69 712 € | 2 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Maison | 58 LA FONT TIXIER | 105 m² | 80 000 € | 762 €/m² |