Rendement locatif · 89440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Angely (89440)
À Angely, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 101 270 € | 625 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Angely : taxe foncière à 38,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Angely (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Angely.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Angely — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
5,8/10295 000 €
94 m²
5,5/1095 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 13 RUE JEANNIN | 264 m² | 407 915 € | 1 546 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5 LE PATIS | 77 m² | 80 000 € | 1 039 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 5 HAM DE PANCY | 180 m² | 181 900 € | 1 011 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 8 HAM DE CHOUARD | 114 m² | 75 000 € | 658 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 1 LE PATIS | 84 m² | 51 000 € | 608 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | VIGNES RONDES | — | 250 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 7 RUE DES SOEURS | 55 m² | 65 000 € | 1 182 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | SOUS VIGNES RONDES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Terrain | MARZY | — | 250 € | 1 €/m² |
| 20 août 2024 | Terrain | BUISSON | — | 1 000 € | 3 €/m² |