Rendement locatif · 31230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Anan (31230)
À Anan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Anan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 163 305 € | 720 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Anan : taxe foncière à 27,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Anan (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Anan.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Anan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
71 m²
6,0/1049 000 €
110 m²
6,0/10268 400 €
300 m²
5,9/10278 000 €
100 m²
5,8/10235 000 €
300 m²
5,6/10459 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 56 CHE D'ENGOUDENNE | 72 m² | 112 000 € | 1 556 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 953 RTE DE MONBARDON | 115 m² | 140 000 € | 1 218 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Maison | 517 ALL DES PLATANES | 115 m² | 300 000 € | 2 609 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LAS TAILLADOS | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | SOULAN DE LA PECOULE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2025 | Terrain | ENJANNOY | — | 21 000 € | 2 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 275 ALL DES PLATANES | 113 m² | 80 000 € | 708 €/m² |
| 15 févr. 2025 | Terrain | SOULAN D EN CARRERE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 11 IMP DES CABANETTES | 94 m² | 155 450 € | 1 654 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Terrain | PLAINE DE SAMARAN | — | 45 000 € | 1 €/m² |